Rozwod a dom malzenski: kto moze zostac?

January 14, 2026·1 min czytania

Jedno z najwazniejszych pytan przy rozwodzie: co sie dzieje ze wspolnym domem? Kto moze zostac i jak dzieli sie nadwyzke?

Dom malzenski jest czesto najcenniejszym majatkiem dla wielu par. Podczas rozwodu pytanie o to, kto moze zostac, staje sie jednym z najbardziej spornych tematow. W Holandii istnieja jasne przepisy dotyczace uzytkowania i podzialu domu malzenskiego, ale praktyka jest czesto bardziej skomplikowana niz teoria.

Dalsze uzytkowanie domu malzenskiego

Na mocy art. 1:165 holenderskiego Kodeksu Cywilnego sad moze przyznac jednemu z malzonkow dalsze uzytkowanie domu malzenskiego na okres do szesciu miesiecy po zarejestrowaniu rozwodu. Dotyczy to niezaleznie od tego, kto jest wlascicielem nieruchomosci. Sad bierze pod uwage interes dzieci, mozliwosci finansowe obu partnerow oraz ich sytuacje mieszkaniowa.

Wspolna wlasnosc w ustawowej wspolnosci majatkowej

Jezeli malzenstwo zostalo zawarte we wspolnosci majatkowej, dom jest wspolna wlasnoscia. Istnieja trzy opcje: jeden partner wykupuje drugiego, dom jest sprzedawany i dochod dzielony, lub nieruchomosc tymczasowo pozostaje niepodzielona. Hipoteka jest zlozonym aspektem. Wyspecjalizowany prawnik rozwodowy moze przeprowadzic Cie przez ten proces.

Najczęściej zadawane pytania

Wie bepaalt wie er in de woning mag blijven bij scheiding?

De rechter bepaalt dit op basis van het belang van de kinderen, de financiele mogelijkheden van beide partners en hun woonsituatie. Via een voorlopige voorziening (art. 822 Rv) kan dit al tijdens de procedure worden geregeld, en via art. 1:165 BW voor maximaal zes maanden na de scheiding.

Moet ik de overwaarde delen als het huis op mijn naam staat?

Dat hangt af van uw huwelijksgoederenregime. Bij gemeenschap van goederen is de woning gezamenlijk eigendom en moet de overwaarde worden gedeeld. Bij huwelijkse voorwaarden behoort de woning in beginsel tot het privevermogen, maar de ander kan een vergoedingsrecht hebben op grond van art. 1:87 BW.

Kan ik uit de hypotheek worden ontslagen na scheiding?

Ja, maar de bank moet hiervoor toestemming geven. De bank beoordeelt of de overblijvende partner de hypotheeklasten alleen kan dragen. Zolang u niet bent ontslagen, blijft u hoofdelijk aansprakelijk voor de volledige hypotheekschuld.

Wróć do bloga

Udostępnij ten artykuł

Problemy w pracy?

Umow sie na bezplatna konsultacje z jednym z naszych specjalistow prawa pracy. Mowimy po polsku.

Bezplatna konsultacja prawa pracy Lub zadzwon bezposrednio: 070 4500 300